Спустя почти 4,5 месяца разработки, я готов представить MVP своего продукта — инструмент аналитики продаж застройщика “Твой ЖК”.

Сервис позволяет по кадастровому номеру земли, на котором построен жилой комплекс (ЖК) получать напрямую из Росреестра информацию о его продажах, в формате: год, месяц, количество продаж.

Попробовать бесплатно можно по ссылке: https://tvoyjk.ru

Кому этот сервис может быть полезен?

1. Маркетологам строительных компаний застройщиков, для мониторинга и анализа конкурентов.
2. Аналитикам рынка жилой недвижимости, для исследования состояния рынка строительства и продаж объектов по ФЗ-214.
3. Агентствам недвижимости, для проверки состояния застройщика и поиска наиболее выгодных объектов для продаж.

Что можно делать с этими данными?

Если вы маркетолог в строительной компании, то можно взять несколько ЖК в одном районе, выгрузить данные по каждому из них и сравнить друг с другом:

• Понять, интересно ли вообще предложение данного застройщика для его целевой аудитории или нет.
• Можно отследить рекламную активность, работу отдела продаж, эффективность акций и спецпредложений конкурентов.
• Проанализировать динамику продаж конкурентов (выяснить почему происходят пики и снижения в определенные месяца) и сравнить его со своими данными.
• Использовать эту информацию для планирования своих акций и спецпредложений.
• Выяснить состояние самого рынка недвижимости (сезон-несезон).
• Опираться на конкретные цифры и факты при принятии маркетинговых решений и планировании своих рекламных активностей. Делать крутые отчеты для руководства! :)

Если вы агентство недвижимости, то вы можете найти лидера по продажам (кого проще продавать, а кого сложнее), также используя эту информацию для переговоров с клиентами.

Сам кадастровый номер участка, на котором ведется строительство, можно взять из проектной декларации на сайте ЖК, либо узнать напрямую у застройщика.

Насколько эти данные актуальны, можно ли им верить?

Все данные о сделках ЖК попадают в Росреестр. Они могут приходить с задержкой до месяца, что обусловлено качеством “работой” самого Росреестра.

Но все данные которые у него есть в базе, оперативно попадают к вам.

Что реализовано на сервисе уже сейчас:

• Создание, редактирование и хранение неограниченного количества жилых комплексов.
• Добавление и проверка сразу несколько кадастровых номеров для одного ЖК.
• Сохранение обработанных данных по продажам в excel-файлы.

Среднее время проверки по одному ЖК с 4 кадастровыми номерами и выгрузкой готовых данных из Росреестра занимает не более 45 секунд.

Сейчас я планирую активно собирать обратную связь по работе моего сервиса. Он не идеален, возможны какие-то ошибки, так как приложение напрямую зависит от корректной работы Росреестра.

В любом случае, для меня очень важна обратная связь от пользователей.

Возможно вы хотели бы видеть какой-то дополнительный функционал, которого вам не хватает для работы? Пожалуйста, скажите мне об этом. Я буду вам очень благодарен за такую обратную связь. И эта информация будет полезна для выпуска обновлений и улучшения текущего функционала сервиса.

Попробовать бесплатно сервис “Твой ЖК” можно перейдя по ссылке: https://tvoyjk.ru